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超高层建筑施工的重点和难点有哪些？
超高层建筑施工的重点和难点主要包括：结构系统，垂直交通设计，电梯，供电安全性和稳定性。
1、结构系统
由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免地存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。
2、垂直交通设计
超高层建筑，核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求，是建筑设计的难点之一。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步，在高层建筑的设计过程中，逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式。
3、电梯
在超高层建筑中，快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一。现代超高层建筑大都超过60层，建筑内人口流动大，纵向交通主要依赖电梯，有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服务，并把局部区域电梯系统组织起来。
4、供电安全性和稳定性
作为超高层建筑，安全性必然是供电系统设计所需要格外注意的地方，其次是供电可靠性。配电系统的设计上，需考虑多回路供电及备用发电机组的配置。因超高建筑的高度，变配电房可以考虑设置在塔楼中部的楼层，以减少低压配电的损耗。
超高层建筑存在哪些问题？
随着城市化进程的加快，城市的房子越建越多，城市的规模也越来越大。目前，大多数居民楼以高层建筑为主，以两三十层楼的高层住宅为主，部分为三四十层楼的超高层建筑。可以说高层住宅建筑物更多地利用了土地。以前，同一土地面积只能建造数百座多层住宅，但是现在可以建造数千座高层住宅。
如今，许多人喜欢购买高层房屋，主要是因为它们拥有良好的照明，良好的视野和电梯。购买高层住宅时，许多人会看到更多的即时舒适感。未来的高层住宅建筑会如此好吗？再过30年，这些高层住宅谁来拆除呢？质量谁来保证呢？高层住宅将面临以下3大难题。
1、高层住宅建筑物存在大幅折旧的问题。将来，它们可能会变成“贫民窟”。有钱人都会搬离，剩下的只是穷人住在那里。尽管商品房有贬值的风险，但是由于各种旧的和其他因素，高层住宅楼将面临许多问题。现在，许多业主将房屋出租，然后搬出房屋。过去，旧社区的业主一直希望拆除，但是拆除高层住宅的成本太高，没有开发商愿意这样做。
2、安全风险很高。由于高层住宅中有大量居民，各种设备系统非常复杂。老化后，基本上不可能进行翻新，并且维护成本会很高。造成停电，起火等事故也很容易。有人可能会说发电机可用于停电。我们正在谈论由设备故障引起的停电。那时，不能使用备用电源。如果发生电源故障，则必须爬楼梯。如果发生火灾，火苗向上窜，跑不跑得脱谁也不知道。还有诸如高空抛物、小孩爬窗等
3、高层住宅楼的公摊面积大。由于高层建筑的人口密度高，为了方便居民出行，他们只能配备更多的电梯。但是，电梯越多，占用的公共区域越多。这也导致人口增加，居民购房率下降以及购房成本下降，造成买房成本的无端浪费。
超高层建筑设计难点有哪些
1、超高层基础采用深基础。由于建筑高、体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，它是设计的一个难点。
2、超高层建筑层数多、地下室深度大。一是要解决在施工过程中的结构抗浮问题；二是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等。
3、超高层结构形式多为混合型。如需要将型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结混合搭配建造，这目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。
4、超高层装饰工程的工程量大、技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》