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想知道: 北京市昌平中关村国家工程技术创新基地在哪？
具体位置就在京藏高速（南北向）与北六环（东西向）相汇西南角。给你个地图你就看明白了。
图中区域就是国家工程技术创新基地。
清楚了吧。
部分地区调整土拍规则：预留利润空间，关注中标企业落地能力
北京日前完成了2022年第一轮集中土拍，流拍率下降，溢价率上升，土地市场有所回暖。梳理发现，在已披露2022年集中土拍信息的城市中，多地调整了土拍规则。
引导市场理性竞争
日前，厦门公布2022年国有建设用地供应计划，住宅用地266公顷（含商住用地83公顷、保障性住房用地7公顷、安置房用地148公顷、租赁住房用地28公顷）。在符合政策前提下，通过适当放宽配建指标、出让金缴纳条件等方式，提高企业参与积极性，确保土地成交率。针对热点地块，在溢价率、竞价轮次和最高限价等方面制定了预案，引导市场理性竞争。
为保障商品住宅用地出让，资源规划部门会同各区政府、各相关单位按成交时间节点倒排工作计划，共同推进商品住宅地块前期各项工作。
上海首批集中土拍挂牌40宗地块，起拍总价850.7亿元。首创证券表示，上海本次集中土拍规则有所调整，修改了评标办法等规则，细化技术指标，关注中标企业资金实力、产品力和落地能力。
预留利润空间
北京第一轮集中土拍计划出让18宗住宅用地，成交17宗，流拍1宗，成交总价480亿元，整体溢价率为4.5%。
中海企业发展集团有限公司以32.6亿元竞得昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地的使用权，成交楼面价24861元/平方米。
“北京作为2022年第一个集中土拍城市，成交热度虽不及2021年首轮，但较2021年第二轮、第三轮有明显回暖。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪对中国证券报记者表示。
中信建投数据显示，北京第一轮集中土拍流拍率为5.6%，较2021年第三轮集中土拍下降近10个百分点；三宗土地最高限价成交，触限率16.7%，较2021年第三轮集中土拍提升了9个百分点。
北京第一轮集中土拍吸引了多家房企参与。其中，绿城竞得3宗地块，中海、华润摘得2宗地块。
中泰证券房地产行业分析师陈立介绍，福州土拍推出20宗地块，其中17宗地块设置最高限价，达到最高限价后的预估房地价差在8400元/平方米-17100元/平方米，为房企预留了利润空间。
聚焦都市圈
中指研究院数据显示，今年前2个月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积5718.26万平方米，成交面积3922.26万平方米，同比下降61.48%。
2月，50家代表房企拿地金额同比下降67%。中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽告诉中国证券报记者，“50家代表房企在一线城市投资占比高。前2个月，50家代表房企在长三角区域拿地面积占比达38.1%，京津冀为31.3%。”
滨江集团日前在接受机构调研时表示，公司布局区域为“三省一市”，即浙江省、江苏省、广东省和上海市。公司坚持布局经济发展潜力好，人口吸纳能力强，居民购买力有支持的地区，充分发挥公司在人员、品牌、融资等方面的优势。1月-2月，公司通过招拍挂方式新增5个项目，其中宁波1个，杭州4个，土地面积17.85万平方米，计容建筑面积49万平方米。
2月28日，南山控股披露的调研纪要显示，公司对房地产业务保持谨慎乐观，始终坚持“区域深耕、布局重点城市”。公司地产项目主要分布在上海、苏州、深圳等城市，整体盈利能力和回款情况较好。
（原题：《部分地区调整土拍规则》）
中海汇智里怎么是非普通住宅
纯商品房。中海汇智里，（备案名是荟智里），是2022年第一批集中供地的首个亮相项目，项目地块位于昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地，土地用途及使用年限为住宅70中海汇智里，位于北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧。为纯商品房社区，无配建。因为是纯商品房中海汇智里所以并不是非普通住宅。
北京昌平有哪些工业园？
1、昌平园中心区。分为东区和西区。西区是昌平园发展建设起步区，规划用地总面积435.9公顷，注册企业1100余家。东区位于昌平东部新城的南端，规划用地总面积476.3公顷，投产和准备投产建设企业23家。
2、中关村生命科学园。规划用地总面积249公顷。入园企业95家，包括生物芯片国家工程研究中心、蛋白质药物国家工程研究中心等7个国家级工程化产业项目，以及美国健赞公司、瑞士先正达公司等8家国际著名生物技术企业的研发中心，研发内容涉及生命科学基础研究、生物芯片、基因工程制药、医疗器械等领域。
3、中关村国家工程技术创新基地。规划用地总面积398.88公顷。该基地规划和基础设施建设工作正在加紧进行中，已入驻中国石油科技创新基地项目、中国移动国际信息港项目和重大工程材料服役安全研究评价设施暨国家材料服役安全科学中心3个项目。
4、三一产业园。规划用地总面积144公顷，项目全面建成后，将成为拥有生产建筑机械、起重机械、风力发电整机及关键零部件等25大类产品的11条系列生产线、年产值500亿元以上的世界级工程机械制造中心。已入驻三一重机、三一电气、三一科技、三一工程机械4家公司。
中关村国家自主创新示范区昌平园规划用地总面积11.48平方公里，包括昌平园中心区、中关村国家工程技术创新基地、中关村生命科学园和三一产业园四部分，分布在昌平的中部至南部。中关村国家自主创新示范区提出构建“两城两带”的新格局，昌平园担负着建设其中“一城一带”的重大任务，即未来科技城、北部研发服务和高新技术产业带。