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房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
集体土地与国有土地征收补偿的区别国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
济南楼房拆迁补偿标准是什么
1、城市房屋拆迁补偿标准如下：货币补偿或者产权调换的房屋面积，按照被拆除房屋的《房屋所有权证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。
2、拆迁补偿标准如下（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
3、按照新标准，征收搬迁费由每平方米22元涨到30元；过渡期限内发放的临时安置费也由22元/平方米/月，涨至30元。房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。
4、拆迁非营利的公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
5、济南市拆迁补偿标准如下：搬迁费。按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元；总额不足两千元的，按照两千元计发。
6、济南市城市更新局公布了最新的济南市市区房屋征收搬迁费和临时安置费发放标准。按照新标准，征收搬迁费由每平方米22元涨到30元；过渡期限内发放的临时安置费也由22元／平方米／月，涨至30元。
2019年济南市国有土地上房屋征收与补偿办法全文
1、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本办法。
2、各县(市)、区人民政府，市政府各部门：《〈济南市国有土地上房屋征收与补偿办法〉实施细则》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
3、第十八条拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到当地城市房地产管理部门办理房屋拆除登记手续，并于房屋拆除后30日内办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。 拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法办理土地权属变更登记手续。
4、第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
房屋征收评估办法详细介绍
国有土地上房屋征收评估办法的介绍中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
国有土地上房屋征收评估办法的主要内容包括：评估标准：根据国家有关法律法规和政策规定，对房屋进行评估，确定其价值。
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
在进行房屋征收评估时，需要按照以下步骤进行：实地勘察：评估师需要对房屋进行实地勘察，包括房屋的结构、装修、环境等方面的情况。确定评估价值：根据收集的资料和实地勘察的情况，评估师需要确定房屋的评估价值。
第一步：确定征收范围 首先，需要确定征收范围，即被征收的土地和房屋的位置、面积、用途等信息。这个步骤通常由政府部门或征收机构完成。第二步：评估房屋价值 评估房屋价值是征收补偿的关键环节。
第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。